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地產(chǎn)觀察 Watch
房?jī)r(jià)漲囉？
2020-06-12第393期近幾年海外資金回流，不少投資人將大筆資金停泊於不動(dòng)產(chǎn)，而豪宅總價(jià)高、風(fēng)險(xiǎn)低，是資金投放的標(biāo)的之一，不過近期商用不動(dòng)產(chǎn)更為熱門，且產(chǎn)業(yè)回歸也需要大筆資金，因而稀釋了高端住宅的需求。
因疫情趨緩，國(guó)內(nèi)大解封在即，民眾購(gòu)屋信心已經(jīng)有感回溫，有一陣子沒見到的秒殺案重現(xiàn)江湖。土城暫緩區(qū)、竹北高鐵特定區(qū)都出現(xiàn)秒殺案，建案在開賣首日就收訂額滿。這種搶房買的狀況會(huì)不會(huì)擴(kuò)大成現(xiàn)象，未來值得觀察。近期房市脫離疫情陰霾後穩(wěn)定復(fù)甦，不管是小宅、換屋、豪宅等市場(chǎng)表現(xiàn)都不差。
房?jī)r(jià)漲囉！北市買新房門檻提高5百萬
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2020年前5個(gè)月為止，北臺(tái)灣各縣市新建案每戶住宅平均總價(jià)大多比2019年同期上揚(yáng)，僅新北與宜蘭地區(qū)下滑。若以淨(jìng)增總價(jià)計(jì)，以臺(tái)北市增加最多，2020年前5個(gè)月每戶新房子比2019年同期貴約521萬元(以開價(jià)計(jì)，其他縣市同)。若以年增幅度計(jì)，則以..詳情
2019年以來中山區(qū)億元老宅成交近40億
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，臺(tái)北市中山區(qū)的整棟老宅受惠於危老等政策推動(dòng)，從2019年以來億元以上透天或公寓就已經(jīng)揭露將近20筆，且成交金額接近40億元，顯見危老政策對(duì)於產(chǎn)權(quán)單純的老宅改建有推波助瀾的效果。根據(jù)主管機(jī)關(guān)的統(tǒng)計(jì)，受理危老建築物核準(zhǔn)重建的統(tǒng)計(jì)..詳情
興富發(fā)推5500戶主攻「小宅低總」市場(chǎng)
興富發(fā)建設(shè)因應(yīng)市場(chǎng)「小坪數(shù)、低總價(jià)」產(chǎn)品比較好賣，至2020年推出新案包含新北、新竹、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄5區(qū)共8大新案，以積極促銷方式，銷售累計(jì)5,500戶佳績(jī)。首購(gòu)族青睞新興重劃區(qū)，興富發(fā)建設(shè)下半年推出新板藝文特區(qū)「大禾」、桃園青埔特區(qū)「新森活」、..詳情
自用撐盤，臺(tái)北「這類住宅」成交下滑
2020年首季飛入黑天鵝衝擊經(jīng)濟(jì)，但房?jī)r(jià)居冠全臺(tái)的臺(tái)北市房市交易亮眼，依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄第一季統(tǒng)計(jì)資料，近四年臺(tái)北市住宅購(gòu)屋總價(jià)超過六成在2000萬以下，反觀總價(jià)超過9000萬的住宅，近四年的交易佔(zhàn)比逐年減少，近二年皆未達(dá)2.0％。大家房屋企劃研究室主..詳情
2020年Q1大臺(tái)中房市「互有消長(zhǎng)」
「大臺(tái)中房市交易動(dòng)態(tài)資訊平臺(tái)」發(fā)布2020年Q1大臺(tái)中房市分析季報(bào)，就臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)交易量體及價(jià)格進(jìn)行專業(yè)分析。本次各數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間說明如下：買賣登記案件數(shù)量統(tǒng)計(jì)至2020年5月、建/使照數(shù)量統(tǒng)計(jì)至2020年4月、實(shí)價(jià)登錄資料因發(fā)布時(shí)間差而統(tǒng)計(jì)至2020年3月。 ..詳情
《元大一品苑》實(shí)價(jià)新揭露
由小天王「周董」周杰倫早期置產(chǎn)而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實(shí)價(jià)登錄交易，根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)，繼2019年揭露5樓戶後，《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易，交易時(shí)間為2018年8月，總價(jià)高達(dá)2億6298萬元，拆算車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)168.65萬元，..詳情
結(jié)語 : 購(gòu)屋信心有感回溫
